한국AI부동산신문-부동산 칼럼

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[부땅토 부동산칼럼] 반도체 수출물가 28년 만의 최고치… 투자자가 진짜 봐야 할 것은 ‘가격’이 아닌 ‘HBM’이다

부땅토 평택고덕태양부동산이 분석하는 최근의 거시경제 흐름에 따르면, 반도체가 다시 한국 경제의 중심에 섰다.최근 발표된 수출입물가지수는 이를 명확히 보여준다. 2026년 4월 수출물가는 전년 동월 대비 40.8% 상승했다.특히 컴퓨터 기억장치 가격은 무려 71.4% 급...

2026-06-17 10:21:55 / 강학순기자

[기대위 부동산칼럼]서울 전셋값 폭등 강남 국민평형 전세 24억 시대 열렸다

출처 : ChatGPT서울 전셋값 폭등 강남 국민평형 전세 24억 시대 열렸다반포 아크로리버파크 84㎡ 전세 24억원 신고가 기록강남3구 20억원 이상 전세 거래 급증 마용성도 15억원대 진입전세 공급 감소 매매 대기 수요 누적에 서울 전역 상승 압력 확대서울 아파트 ...

2026-06-16 09:59:30 / 기대위기자

[기대위 부동산칼럼]서울 전세난에 밀려난 세입자들 경기 핵심지 전셋값까지 신고가 행진

출처 : ChatGPT서울 전세난에 밀려난 세입자들 경기 핵심지 전셋값까지 신고가 행진동탄 광명 성남 등 서울 대체 주거지로 수요 집중 전세 매물 감소에 수도권 전세시장 불안 확산서울 아파트 전세난이 심화하면서 세입자들의 이동 경로가 경기도로 향하고 있다. 서울에서 전...

2026-06-16 09:52:08 / 기대위기자

“계약금부터 넣지 마세요”…지역주택조합 투자 전 확인해야 할 5가지

출처 : 제미나이지역주택조합 투자는 일반분양을 받는 일이 아니라 사업의 위험을 함께 떠안는 일이다. 계약금 입금 전 토지확보율과 인가 단계, 추가분담금, 환불 조건, 입금 계좌와 자금 관리 구조를 확인하지 않으면 기대했던 기회가 원금 회수의 부담으로 바뀔 수 있다.수색...

2026-06-16 09:52:07 / 심미선기자

서울시 “전세난·집값 불안 해법은 정비사업 규제 완화”

서울의 주택과 아파트 단지 (출처: 챗GPT)서울 아파트 전셋값이 10년 8개월 만에 가장 큰 폭으로 오르면서 주택 공급 확대를 위한 규제 완화 필요성이 커지고 있다. 서울시는 전세난과 매매가 상승 압력을 완화하기 위해 이주비 대출 규제 완화, 용적률 상향, 정비사업 ...

2026-06-16 09:44:46 / 모미경기자

[부땅토 부동산컬럼] 전문가도 갈리는 2026 부동산 전망…'전국구 상승·하락' 가고 '지역별 차별화' 온다

출처 : 제미나이2026년 새해를 맞이해 자산 시장의 향방에 대한 관심이 뜨거운 가운데, 부땅토 고덕태양부동산을비롯한현장 전문가들과 학계의 부동산 시장 전망이 팽팽하게 맞서고 있다.부동산 시장을 둘러싼 가장 오래된 질문인 “집값은 앞으로 오를까, 아니면 더 떨어질까?”...

2026-06-16 09:44:45 / 강학순기자

[칼럼] 왜 부자들은 재개발 지역을 먼저 볼까?

2026-06-16 09:43:14 / 박인경기자

[예안하에셋 컬럼]강남역 오피스텔, 입지만 믿고 계약했다간 낭패…계약 전 반드시 확인해야 할 5가지

강남역 오피스텔 임차 전 꼼꼼히 살펴야한다.(출처: ChatGPT)강남역 오피스텔은 뛰어난 교통망과 풍부한 직장 수요, 우수한 생활 인프라를 갖춰 임차인 선호도가 높은 주거 상품으로 꼽힌다. 그러나 입지가 좋다는 이유만으로 계약을 서두르는 것은 위험할 수 있다. 전문가...

2026-06-15 19:18:57 / 강동주기자

[칼럼] 토지거래허가 받고 산 재개발 입주권, 다시 팔 수 있을까

출처 : 은평새땅집 와산교부동산실거주 목적·2년 의무·조합원 지위양도까지 따져야 하는 재개발 입주권 거래의 핵심 쟁점토지거래허가구역 안에서 재개발 입주권을 매수한 뒤 다시 매도하려는 사례가 늘고 있다. 그러나 이 거래는 일반 입주권 매매처럼 단순히 매수자만 찾으면 끝나...

2026-06-15 09:53:39 / 심미선기자

2026년 하반기 부산 집값, 이제는 ‘오를 지역’보다 ‘버틸 입지’를 봐야 한다

부산 광안리 (출처 : 챗GPT)2026년 하반기 부산 부동산 시장이 복합 변수의 한복판에 들어섰다. 세금 정책 변화 가능성과 금리 부담은 매수 심리를 누르고 있다. 반면 전세가격 상승과 공급 감소, 북항 재개발 기대감은 시장의 하방을 지지하는 요인으로 작용하고 있다....

2026-06-15 09:47:02 / 모미경기자

개발은 복권이 아니다… 같은 구역인데 누구는 10억 벌고 누구는 분담금 폭탄 맞는 이유

2026-06-15 09:43:56 / 박인경기자

[토지분석 랜다이 컬럼] 남양주 왕숙1지구 개발현황 총정리, 미래 자족도시의 청사진을 읽다

남양주 왕숙1지구 총정리(출처 : 챗GPT 생성)남양주 왕숙1지구, 단순한 신도시를 넘어 '자족도시'가 될 수 있을까정부가 추진하는 3기 신도시 가운데 가장 큰 규모를 자랑하는 남양주 왕숙지구가 다시 주목받고 있다.특히 왕숙1지구는 최근 기반시설 공사가 본격화되면서 계...

2026-06-13 07:02:18 / 김채원기자

[기대위 부동산칼럼]“시세보다 1억원 저렴했다” 래미안라그란데 보류지 완판급 흥행, 실수요자 몰렸다

출처 : ChatGPT“시세보다 1억원 저렴했다” 래미안라그란데 보류지 완판급 흥행, 실수요자 몰렸다대출 규제에도 12가구 중 10가구 낙찰전용 59㎡에 응찰자 절반 집중 최고 1억7000만원 웃돈 써내서울 아파트 시장이 대출 규제와 거래 관망세 속에서도 입지와 가격 ...

2026-06-12 16:43:07 / 기대위기자

재개발 투자, 가격 오르기 전 현장에서 먼저 보이는 신호

출처 : 챗gpt은평새땅집 와산교부동산 심미선 대표 “재개발 투자는 매가보다 실제 부담 자금부터 확인해야 한다”재개발 투자에서 가격은 어느 날 갑자기 오르지 않는다. 공식 발표가 나오기 전부터 현장에서는 먼저 움직임이 감지된다. 좋은 매물이 줄고, 급매가 빠르게 소진되...

2026-06-12 09:33:12 / 심미선기자

[라라금땅쌤 부동산 컬럼] 부동산 정책 발표보다 중요한 것, 마곡현장에서 느끼는 시장변화

출처 : 챗지피티부동산 정책이 발표될 때마다 시장의 관심은 집중된다. 정책 내용에 따라 시장 방향이 결정될 것이라는 기대와 우려가 동시에 나타난다.실제로 정책은 시장에 적지 않은 영향을 미치는 변수다. 다만 현장에서 거래 당사자들을 만나고 상담을 이어가다 보면 정책만으...

2026-06-12 09:33:11 / 김라희기자

[부쌤모모 컬럼] 지역주택조합, 재개발보다 저렴하다고 가입해도 될까…전문가들 “사업 구조부터 확인해야”

지역주택 조합은 사업구조와 위험요소를 충분히 검토해야 한다 (출처: 챗지피티)최근 아파트 분양가가 지속적으로 상승하면서 일반 분양보다 저렴한 가격으로 내 집 마련이 가능하다는 지역주택조합(지주택)에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. 그러나 부동산 전문가들은 저렴한 가격...

2026-06-12 09:29:18 / 모미경기자

[토지분석 랜다이 컬럼] 의대보다 공대로 향하는 중국의 천재들 한국은 어떤 미래 인재를 준비하고 있나

최근 방영된 KBS 다큐멘터리 인재전쟁 1부 공대에 미친 중국은 미래 국가 경쟁력을 좌우하는 인재 육성 전략의 차이를 조명했다.한국에서는 최상위권 학생들의 의대 선호 현상이 두드러지는 반면 중국은 AI 연구원과 반도체 엔지니어, 로봇 개발자, 우주공학자 양성에 국가적 ...

2026-06-11 21:42:18 / 김채원기자

[용부쌤 부동산 컬럼] 전세 매물 부족한 지금, 임차인이 계약 전 반드시 확인해야 할 5가지

전세 매물 부족한 지금, 임차인도 계약 전 꼼꼼히 체크해야 한다. (출처: 챗GPT)전세 매물이 줄어든 시장에서 임차인의 불안감이 커지고 있다.그러나 전세 계약은 단순히 2년간 거주할 집을 정하는 일이 아니라, 수천만 원에서 수억 원에 이르는 보증금을 지키는 계약이다....

2026-06-11 15:10:33 / 이승연기자

[기대위 부동산칼럼]보유세 칼 빼든 정부 다주택·초고가 주택 정조준, 부동산 세제 대수술 예고

출처 : ChatGPT보유세 칼 빼든 정부 다주택 초고가 주택 정조준, 부동산 세제 대수술 예고공정시장가액비율 상향 종부세 중과 확대 검토 장기보유특별공제는 ‘거주 중심’ 개편 가능성전문가들 “보유세 강화만으론 한계 거래세 인하 병행해야 시장 숨통”보유세 칼 빼든 정부...

2026-06-11 14:38:49 / 기대위기자

“혼인신고가 손해” 옛말 되나…정부, 결혼 페널티 걷어내고 신혼부부 지원 대폭 확대

출처 : 챗GPT혼인신고를 하면 각종 지원에서 제외되거나 세금 부담이 늘어나는 이른바 ‘결혼 페널티’가 대폭 손질된다. 정부가 저출생 문제 해결을 위한 핵심 과제로 결혼 친화적 제도 개편에 나서면서 주거·금융·세제·자산 형성 지원 전반에 걸친 대규모 개선책을 내놓았다....

2026-06-11 14:38:48 / 모미경기자

부동산 칼럼

부동산 칼럼

부산 에코델타시티에 특화주택 200호…산단 근로자 주거·돌봄 함께 품는다...

출처 : 국토교통부 제공(부산 강서구 에코델타시티에 만들어질 특화주택 조감도)부산 강서구 ...

증산5구역 서울시 통합심의 반영에 20세대 감소…조합, 원인 규명·사업성...

서울시 통합심의 조건과 주택형 조정 사항을 설계에 반영하는 과정에서 해당 정비구역의 계획 ...

[기대위 부동산칼럼]서울 집값 치솟자 경기로 향한 2030 생애 첫 집...

출처 : ChatGPT서울 집값 치솟자 경기로 향한 2030… 생애 첫 집 마련 1년 새 ...

재개발 조합원, 실입주 안 해도 될까…비과세보다 먼저 볼 것은 따로 있다...

재개발조합원 : 원조합원 승계조합원 차이재개발 조합원, 실입주보다 먼저 따져야 할 것은 ‘...

[기대위 부동산칼럼]3중 규제에도 꺾이지 않은 집값 구리 용인 상승세 오...

출처 : ChatGPT3중 규제에도 꺾이지 않은 집값 구리 용인 상승세 오히려 더 가팔라졌...

[기대위 부동산칼럼]"반대 동만 남기고 재건축"명일동 삼익맨숀, 속도냐 ...

출처 : ChatGPT “반대 동만 남기고 재건축” 명일동 삼익맨숀, 속도냐 통합...

[칼럼] 청약홈 10년 재당첨제한과 재개발 조합원 입주권 승계는 별개의 ...

수색8구역 일반분양에 당첨돼 청약홈에 10년 재당첨제한이 표시돼 있더라도, 증산5구역 조합...

2025년 도심복합 특별법 개정으로 무엇이 달라졌나

2025년 공공주택 특별법 개정으로 도심공공주택복합사업지의 거래 규제가 일부 완화되었다. ...

[기대위 부동산칼럼]전세난이 만든 뜻밖의 변화 보증금 미반환 분쟁 25%...

출처 : Chatgpt전세난이 만든 뜻밖의 변화 보증금 미반환 분쟁 25% 감소 ...

[기대위 부동산칼럼]은마'가 움직이자 대치동이 깨어났다 재건축 훈풍에 강...

출처 : ChatGPT '은마'가 움직이자 대치동이 깨어났다 재건축 훈풍에 강남이...

[토지분석 랜다이 컬럼] AI 시대, 대한민국은 어떻게 살아남을 것인가

출처 : ChatGPTAI는 더 이상 미래의 기술이 아니다. 이미 산업과 경제, 의료와 교...

AI가 바꾸는 부동산 미래 한국 AI 부동산포럼 김창수 대표 노하우 전수...

출처: 한국AI부동산신문부동산 시장의 패러다임이 인공지능 기술을 중심으로 급격하게 재편되는...

구미 찾은 한국AI부동산포럼 김창수 대표 부동산 마케팅 자동화 비결 푼다...

출처: 한국AI부동산신문, 이경민기자부동산 시장 침체기를 정면 돌파할 AI 기반 자동화 마...

공인중개사 생존 공식이 바뀐다, 한국AI부동산포럼 마케팅 자동화 노하우 ...

출처: 한국AI부동산신문한국AI부동산포럼 김창수 대표는 한국공인중개사협회 서울시북부회에서 ...

한국AI부동산포럼 김창수대표 서울 동대문구서 부동산전문가 대상 AI트렌드...

출처: 한국AI부동산신문AI 활용으로 부동산 중개 시장의 패러다임을 바꾸고 있는 한국AI부...

[토지분석 랜다이 칼럼] 의대 쏠림 대한민국, AI 시대에 정말 괜찮을까...

AI시대, 인재양성의 딜레마 (출처: chat GPT)KBS 「인재전쟁 2부 :...

AI가 부동산의 미래를 설계한다… 2030 부동산 혁명 본격화

출처 : 챗GPT ...

"AI 모르면 도태된다" 한국AI부동산포럼, 수원서 공인중개사 대상 AI...

출처: 한국AI부동산신문, 김성욱기자부동산 시장의 장기 침체 속에서 인공지능 기술을 활용해...

국토부, 지역 도시재생 이끌 실무형 전문가 키운다

사진출처 : 이미지 FX정부가 도시재생 사업의 현장 기획·운영 역량을 강화하기 위해 실무형...

전국 공장·창고 화재안전 사각지대 살핀다

시진출처 : 이미지 FX 제공국토부 주관 관계부처 합동 실태조사 추진…6월 경기도 106동...

부동산뉴스

출처 : 국토교통부 제공(부산 강서구 에코델타시티에 만들어질 특화주택 조감도)부산 강서구 ...

증산5구역 서울시 통합심의 반영에 20세대 감소…조합, 원인 규명·사업성...

서울시 통합심의 조건과 주택형 조정 사항을 설계에 반영하는 과정에서 해당 정비구역의 계획 ...

[기대위 부동산칼럼]서울 집값 치솟자 경기로 향한 2030 생애 첫 집...

출처 : ChatGPT서울 집값 치솟자 경기로 향한 2030… 생애 첫 집 마련 1년 새 ...

재개발 조합원, 실입주 안 해도 될까…비과세보다 먼저 볼 것은 따로 있다...

재개발조합원 : 원조합원 승계조합원 차이재개발 조합원, 실입주보다 먼저 따져야 할 것은 ‘...

지역동향

출처 : 안동시청안동시가 산업용 대마 규제자유특구 추가 지정에 성공하면서 국내 의료용 대마...

서울시, 9.2조 투입해 도시철도 6개 노선 추진

출처: 서울시 보도자료서울시가 총 9조1996억원을 투입해 강북횡단선, 난곡선,...

압구정2구역, 한강 품은 2,381세대 랜드마크로 재탄생…압구정 재건축 ...

사진출처: 원베일리분양책자서울 강남권 재건축의 상징으로 꼽히는 압구정아파트지구 재건축 사업...

[땅폴레옹의 부동산정복기 칼럼] 구리,동탄,기흥 토허제 전월세시장 먼저 ...

출처: 미리캔버스구리 전세 매물 77건 ‘품귀’…남양주 전월세 시장도 흔들리나 구...

강북 주거 개선위한 초강력 인센티브… 11개 자치구 공공기여율 60→30...

출처: 서울시보도자료서울시가 개발이 정체된 강북권 주거환경 개선을 위해 공공기여율을 절반 ...

안동시, ‘한국정신문화의 수도’ 선포 20주년…AI 시대 향한 새 비전 ...

출처 : 안동문화원안동시가 ‘한국정신문화의 수도 안동’ 선포 20주년을 맞아 기념행사를 열...

[두르드젯 칼럼] 다주택 규제 시대, '주택 수 제외' 제도를 활용한 투...

최근 부동산 시장에서는 취득세와 종합부동산세, 양도소득세 부담 때문에 추가로 주택을 매입하...

[원땅내땅 재개발입주권 칼럼] 고양 더샵 포레나 커뮤니티 시설 총정리! ...

안녕하세요.원땅내땅 김은정 공인중개사입니다.원당뉴타운을 상담하다 보면 최근 가장 많이 문...