한국AI부동산신문-부동산뉴스

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출처 : 지피티수도권 23만호+α 공급 본격화…정부, 공급 속도 높이고 청년 주거·금융 지원 강화공공택지 착공 기간 68개월→37개월로 단축…신규 택지 10만호 포함 수도권 추가 공급PF 보증·자금공급 26.3조원→47.8조원+α 확대…청년 미래보금자리론·전월세 결합보...

2026-08-16 12:58:09 / 신동경기자

20년 기다림 끝이 보인다…전주 감나무골 재개발, 1,914세대 대단지 입주 초읽기 서신동 주거지도를 바꿀 ‘서신 더샵 비발디’ 오는 11월 ...

감나무골 재개발 추진 약 20년 만에 결실…전주 원도심 신축 갈증 해소 주목1,914세대 규모 브랜드 대단지, 입주 이후 서신동 주거가치 재평가 관심전주시 완산구 서신동의 오랜 숙원사업으로 꼽혀온 감나무골 주택재개발정비사업이 마침내 입주를 눈앞에 두고 있다.감나무골 재...

2026-08-16 12:53:27 / 이재희기자

정부, 수도권 23만호+α 추가 공급…공공택지 착공 31개월 단축

출처 : 국토교통부정부가 수도권 주택 공급난 해소를 위해 신규택지 10만호를 포함한 23만호+α 규모의 추가 공급에 나선다. 공공택지 발표부터 착공까지 걸리는 기간을 기존 68개월에서 37개월로 31개월 줄이고, 재개발·재건축과 민간 주택사업의 조기 착공을 끌어내기 위...

2026-08-16 12:53:27 / 김정은기자

2027년 착공 앞둔 증산5구역, 정부 ‘조기 착공’ 인센티브 수혜 가능성 주목

증산5구역-롯데건설정부가 주택공급 속도를 높이기 위해 재개발·재건축 사업의 ‘조기 착공’에 정책적 무게를 싣고 있다. 특히 2027년과 2028년 착공 여부를 기준으로 세제와 금융, 부담금 등의 인센티브를 차등 적용하는 방향이 제시되면서 2027년 착공을 목표로 사업을...

2026-08-16 12:53:27 / 심미선기자

공인중개사법 하위법령 28일 시행…원룸·오피스텔 ‘깜깜이 관리비’ 막는다

출처 : 챗gpt원룸과 오피스텔 등 소규모 주택을 계약할 때 임차인이 그동안 제대로 알기 어려웠던 공동관리비를 계약 전에 확인할 수 있게 된다. 한국공인중개사협회는 법정단체로 전환되며, 주거용 오피스텔의 중개보수는 상한요율 이내에서 공인중개사와 중개의뢰인이 협의해 결정...

2026-08-16 12:53:21 / 김정은기자

[기대위 부동산칼럼]PF 규제 2년 늦추고 보증 33조 집중 주택공급 막힌 ‘돈줄’ 푼다

출처 : ChatGPTPF 규제 2년 늦추고 보증 33조 집중 주택공급 막힌 ‘돈줄’ 푼다주거사업 PF 자기자본비율 규제 2029년으로 유예정부가 수도권 주택공급의 속도를 끌어올리기 위해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 정비사업 금융 규제의 문턱을 낮춘다. 내년부터 시...

2026-08-14 14:30:46 / 기대위기자

재건축·재개발 규제 2건 없앤 서울시…사업기간·조합 비용 부담 줄인다

챗지피티 활용추진위 승인 때 ‘세대주 기재란’ 삭제…정비사업 초기 행정 부담도 완화서울시가 재건축·재개발 정비사업의 속도를 높이기 위해 조합 관련 규제 2건을 손질한다. 공사비 검증을 일률적으로 의무화하던 방식을 사업장 상황에 따라 선택할 수 있도록 바꾸고, 조합 추진...

2026-08-13 20:05:26 / 박윤경기자

[기대위 부동산칼럼]서울 아파트 분양가 3.3㎡당 8000만원 돌파 전용 84㎡ 평균 19억원

출처 : ChatGPT서울 아파트 분양가 3.3㎡당 8000만원 돌파 전용 84㎡ 평균 19억원공사비 땅값 금융비용 동반 상승 전국 분양가도 2021년 조사 이후 최고서울 전용 84㎡ 평균 19억972만원 전국 평균의 2.7배서울 민간 아파트 평균 분양가가 3.3㎡당 ...

2026-08-13 20:05:16 / 기대위기자

[기대위 부동산칼럼]세제개편에 의견 5474건 쇄도 “갑작스러운 전근도 투기냐” 비거주 예외 확대 요구

출처 : ChatGPT세제개편에 의견 5474건 쇄도 “갑작스러운 전근도 투기냐” 비거주 예외 확대 요구실거주 중심 종부세 양도세 개편에 예외요건 현실화 목소리해외 파견 전근 특수학교 전학 등 불가피한 비거주 사유 인정 요구정부, 20일까지 입법예고 국민 의견 검토해 ...

2026-08-13 19:33:23 / 기대위기자

[희부쌤 조경희 부동산뉴스] 재건축은 인정, 리모델링은 제외…12만가구 ‘실거주 기간’ 형평성 논란

출처 : AI 생성 이미지정부가 실거주 중심으로 부동산 세제를 개편하면서 아파트 리모델링 단지가 새로운 제도 사각지대로 떠오르고 있다. 재개발·재건축은 공사로 집을 비우는 기간의 일부를 거주기간으로 인정하지만 리모델링에 따른 이주기간은 명시적인 인정 대상에서 빠졌기 때...

2026-08-13 19:23:59 / 조경희기자

[8·13 주택대책 분석] 수도권 23만호+α 공급 속도전…4050 장기 무주택자에도 청약 기회 넓어진다

출처 챗지피티정부가 2026년 8월 13일 발표한 주택 신속공급 방안의 핵심은 수도권 주택 공급 물량을 늘리는 동시에 실제 착공까지 걸리는 시간을 크게 줄이는 데 있다. 서울 강서와 경기 남양주·광주 등 입지가 양호한 지역에 신규 공공주택지구를 조성하고, 재개발·재건축...

2026-08-13 14:00:59 / 조예린기자

산황동 골프장 증설 진통… 주민 생존권과 지역 경제 살리기가 먼저다

[에콜로지코리아=이거룩 기자] 지역 경제 침체 극복과 주민 생존권 보장을 둘러싼 고양시 산황동 골프장 증설 논란이 분수령을 맞았다.고양신문과 고양포럼이 백석업무빌딩에서 개최한 산황산 골프장 증설 관련 토론회에서는 주최측의 반대 입장에 대한 찬성측의 강한 반발로 결국 파...

2026-08-12 20:50:50 / 이거룩기자

[희부쌤 조경희 부동산뉴스]전·월세 계약 때 ‘공동관리비’도 따로 설명해야…28일부터 중개 의무 강화

출처: 생성형 AI 이미지앞으로 주택 임대차 계약을 중개하는 공인중개사는 임차인에게 관리비 총액뿐 아니라 ‘공동관리비’ 금액도 별도로 확인해 설명해야 한다. 원룸과 오피스텔 등 임대차 계약 과정에서 임차인이 실제 부담해야 할 관리비 수준을 계약 전에 보다 구체적으로 확...

2026-08-12 10:31:57 / 조경희기자

[경매통임윤곤 칼럼] 법원 서류만 믿고 투자한 수천만 원의 눈물, 진짜 정답은 현장에 있다.

출처 : 제미나이AI법원경매조회 서류만 맹신하는 것은 위험하며, 철저한 현장 검증과 완벽한 명도 계획 수립이 성공적인 경매 투자를 위한 필수 조건이다.표면적인 권리관계 이면에 숨겨진 함정을 피하고 완벽한 명도 계획과 현장 검증으로 소중한 투자금을 지키는 실전 경매 전략...

2026-08-12 10:31:56 / 임윤곤기자

인천 노후계획도시 정비계획 다시 손본다…연수·선학 용적률 상향

인천시가 ‘2035 인천시 노후계획도시 정비기본계획’을 다시 손본다.주민과 인천시의회 등에서 제기된 의견을 반영해 연수·선학지구의 기준용적률을 기존 계획보다 높이기로 했다.이에 따라 당초 이달 중 확정할 예정이던 기본계획 수립 일정도 올해 말께로 늦춰질 전망이다.인천시...

2026-08-12 10:30:04 / 박윤경기자

[애니땅쌤 칼럼] 1주택 실거주 세 부담 낮춘다…고가주택·다주택 과세는 강화

1주택자의 세 부담과 노후 주거 계획을 현실적으로 고민하는 장면, 쳇 지피티정부가 부동산 세제의 방향을 ‘주택 보유’에서 ‘실제 거주’ 중심으로 전환한다. 실거주 1주택자의 세 부담은 낮추는 반면 고가주택과 비거주 주택, 다주택자에는 보다 엄격한 과세 기준을 적용한다....

2026-08-12 10:27:31 / 김창숙기자

[기대위 부동산칼럼]빈 사무실을 집으로 주택공급 해법 될까 비아파트 세제 금융 지원이 관건

출처 : ChatGPT“빈 사무실을 집으로” 주택공급 해법 될까 비아파트 세제 금융 지원이 관건호텔 리모델링 경험 있지만 채광 난방 층간소음 등 구조적 한계 여전뉴욕, 세제 혜택 앞세워 오피스 주거 전환 “국내도 금융지원으로 사업성 높여야”서울 도심의 빈 사무실과 상가...

2026-08-12 10:22:58 / 기대위기자

[애니땅쌤 칼럼]고양시, 광역철도 국가계획 반영 총력…김성회 의원에 ‘고양은평선·고양신사선’ 지원 요청

고양특례시 박원석 제1부시장이김성회 국회의원을 만나 광역철도망확충 사업에 대해 설명하고 있다.고양특례시가 고양은평선 일산 연장과 고양신사선의 국가계획 반영을 위해 국회와의 협력 강화에 나섰다.대규모 개발사업과 도시 성장으로 교통수요가 빠르게 늘고 있는 만큼 광역철도망을...

2026-08-12 10:22:58 / 김창숙기자

[원땅내땅 재개발입주권 칼럼] 재개발 이주비·신축 아파트 잔금대출, 정말 숨통이 트일까?

안녕하세요.고양시 덕양구 주교동 재개발 전문 원땅내땅 김은정 공인중개사입니다.정부가 이르면 이번 주 주택 공급대책을 발표할 것으로 알려지면서재개발·재건축 현장에서는이주비 대출, 신축 아파트 입주 예정자들 사이에서는잔금대출이 가장 큰 관심을 받고 있습니다.두 대출은 모...

2026-08-12 10:22:57 / 김은정기자

2026년 세제개편안, 부동산 과세 체계 대전환 예고

정부가 발표한 2026년 세제개편안은 지난 수십 년간 유지되어 온 주택 수 중심의 과세 체계를 실거주 여부와 자산 가치 중심으로 전환하는 내용을 핵심으로 담고 있다.이번 개편은 실수요자를 보호하는 동시에 초고가 주택과 다주택 보유에 대한 과세 형평성을 높여 부동산 시장...

2026-08-12 10:10:59 / 이준기자

부동산뉴스

부동산뉴스

813부동산 대책 수도권 23만호+α 공급 본격화

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서울시, ‘AI 예측행정’ 본격화…교통·안전·생활서비스 사각지대 미리 찾...

출처 : 노트북LM서울시가 시민의 신고나 민원이 발생한 뒤 대응하던 기존 행정에서 벗어나,...

[땅폴레옹의 부동산 칼럼] 대출·공급·세제 한자리에…‘대국민 부동산 토론...

출처: 챗지피티 ...

[랜다이 칼럼] 군산 오션팔레트 개장, 고군산군도 관광의 체류시간을 늘리...

출처 : ChatGPT무녀도에 들어선 복합 해양레저시설, 선유도 중심 관광권의 새로운 변화...

송미령 장관, 영농형 태양광 현장 점검…“농지 보전·농가 소득·에너지 전...

출처 : AI 이미지농지에서 농사를 지으면서 태양광 발전을 병행하는 영농형 태양광 제도가 ...

[토지분석 랜다이 컬럼] AI 시대, 대한민국은 어떻게 살아남을 것인가

출처 : ChatGPTAI는 더 이상 미래의 기술이 아니다. 이미 산업과 경제, 의료와 교...

AI가 바꾸는 부동산 미래 한국 AI 부동산포럼 김창수 대표 노하우 전수...

출처: 한국AI부동산신문부동산 시장의 패러다임이 인공지능 기술을 중심으로 급격하게 재편되는...

구미 찾은 한국AI부동산포럼 김창수 대표 부동산 마케팅 자동화 비결 푼다...

출처: 한국AI부동산신문, 이경민기자부동산 시장 침체기를 정면 돌파할 AI 기반 자동화 마...

공인중개사 생존 공식이 바뀐다, 한국AI부동산포럼 마케팅 자동화 노하우 ...

출처: 한국AI부동산신문한국AI부동산포럼 김창수 대표는 한국공인중개사협회 서울시북부회에서 ...

한국AI부동산포럼 김창수대표 서울 동대문구서 부동산전문가 대상 AI트렌드...

출처: 한국AI부동산신문AI 활용으로 부동산 중개 시장의 패러다임을 바꾸고 있는 한국AI부...

[토지분석 랜다이 칼럼] 의대 쏠림 대한민국, AI 시대에 정말 괜찮을까...

AI시대, 인재양성의 딜레마 (출처: chat GPT)KBS 「인재전쟁 2부 :...

부동산뉴스

813부동산 대책 수도권 23만호+α 공급 본격화

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정부, 수도권 23만호+α 추가 공급…공공택지 착공 31개월 단축

출처 : 국토교통부정부가 수도권 주택 공급난 해소를 위해 신규택지 10만호를 포함한 23만...

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20년 기다림 끝이 보인다…전주 감나무골 재개발, 1,914세대 대단지 ...

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강릉시가 고등학생들의 통학 부담을 줄이기 위해 ‘등교시간 30분 시대’를 연다. 학생들의 ...

[원땅내땅 재개발입주권 칼럼] 재개발 이주비·신축 아파트 잔금대출, 정말...

안녕하세요.고양시 덕양구 주교동 재개발 전문 원땅내땅 김은정 공인중개사입니다.정부가 이르...

정읍시, 전기차 270대 추가 보급…35억원 추경 편성

출처:정읍시정읍시가 상반기 전기자동차 보조금이 조기에 소진되면서 하반기 전기차 270대를 ...

주택 양도세 공제, ‘보유’에서 ‘거주’로…2028년부터 장기보유특별공제...

출처: 재정부보도자료 정부가 주택 양도소득세 공제체계를 장기 보유 중심에서 실제 ...

서울시, 신속통합기획·모아타운 선정지 토지거래허가구역 지정…투기성 거래 ...

출처:서울시보도자료서울시가 신속통합기획과 모아타운 후보지 발표를 앞두고 토지거래...

[천땅집사 칼럼]삼성벨트 온기 마침내 천안으로… 성성호수공원 '업성 엘리...

출처 : chatgpt반도체와 디스플레이 산업단지를 배후에 둔 지역의 주택시장이 주목받으면...

[천땅집사]문턱 낮춘 천안시정, 발로 뛰는 장기수 시장의 현장 소통 행보...

장기수 천안시장이 시민의 목소리를 시정에 직접 반영하고 지역 생활 인프라를 확충하기 위한 ...

[땅폴레옹 칼럼] 3기 신도시, 로또인가 덫인가 남양주 왕숙·진접 본청...

출처:노트북 LM ...