2026년 봄, 대한민국 부동산 중개업계의 지각변동이 선릉에서 시작되었다. 한국공인중개사협회 서울남부지회는 지난 3월 30일과 31일 양일간 진행된 ‘김창수 교수의 115기 선릉 AI 자동화로 완성하는 부동산 경매 마케팅 시스템’ 강의가 전국 각지에서 모인 중개사들의 뜨거운 열기 속에 성황리에 종료되었다고 밝혔다. 이번 교육은 갈수록 치열해지는 중개 시장에서 AI라는 강력한 무기를 경매 마케팅에 접목하여 실질적인 수익 구조를 창출하려는 베테랑 및 신입 중개사들의 갈증을 완벽히 해소했다는 평이다.

이틀간 진행된 이번 강의에서 김창수 교수는 AI 기술을 활용해 경매 물건 분석부터 콘텐츠 생성, 자동 마케팅까지 이어지는 일련의 시스템 구축 노하우를 가감 없이 전수했다. 특히 2026년의 고도화된 AI 환경에 맞춰, 중개사가 일일이 수작업으로 진행하던 홍보 업무를 자동화하여 시간적 자유와 영업 효율성을 동시에 확보하는 구체적인 프로세스는 수강생들에게 큰 충격을 안겼다. 김 교수는 “부동산 경매는 정보의 해석력이 핵심이지만, 그 가치를 대중에게 전달하는 ‘시스템’이 없다면 무용지물”이라며, “AI 자동화는 이제 선택이 아닌 중개사의 필수 생존 전략”이라고 강조했다.

현장의 분위기는 그 어느 때보다 활기찼다. 좁은 중개업 시장의 한계를 느끼고 경매라는 새로운 영역으로 확장을 꿈꾸는 중개사들은 쉬는 시간까지 아껴가며 김 교수에게 질문 세례를 퍼부었다. 특히 이번 115기 교육 과정 중에는 김창수 대표가 직접 운영하는 심화 과정인 ‘인플루언서 10주 과정’에 대한 관심이 폭발적이었다. 기초 과정을 넘어 스스로가 하나의 브랜드가 되어 지속 가능한 고객 유입 시스템을 구축하려는 이들에게, 10주간의 밀착 케어 과정은 중개업의 체질 개선을 위한 ‘골든 타임’으로 인식되는 분위기였다.

실제로 교육에 참여한 한 중개사는 “그동안 AI가 막연하게만 느껴졌는데, 이번 강의를 통해 경매 물건을 마케팅에 어떻게 녹여내고 자동화할 수 있는지 확실한 로드맵을 얻었다”며, “김창수 교수의 열정적인 강의를 들으니 당장 내일부터 중개소 운영 방식에 대대적인 혁신이 필요함을 절감했다”고 소감을 밝혔다. 수강생들은 특히 이론에 그치지 않고 현업에서 즉시 실행 가능한 실전 툴(Tool) 중심의 교육 방식에 높은 만족도를 나타냈으며, 교육 종료 후에도 이어지는 네트워킹을 통해 상호 협력을 약속하는 등 강한 유대감을 보였다.

한국공인중개사협회 서울남부지회 관계자는 “최근 경기 침체와 시장 변화로 어려움을 겪는 회원들을 위해 기획된 이번 강의가 예상보다 훨씬 뜨거운 반응을 얻어 고무적”이라며, “앞으로도 김창수 교수와 같은 실전 전문가를 초빙해 회원들의 디지털 역량을 강화하고 실질적인 수익 증대로 이어지는 양질의 교육 콘텐츠를 지속적으로 제공할 예정”이라고 덧붙였다.

김창수 대표의 AI 경매 마케팅 시스템은 단순히 기술을 배우는 자리를 넘어, 대한민국 공인중개사가 나아가야 할 새로운 미래 비전을 제시했다는 점에서 그 의미가 크다. 특히 ‘인플루언서 10주 과정’으로 이어지는 체계적인 교육 사다리는 중개사를 단순한 중개인이 아닌 지역 부동산 시장의 독보적인 전문가로 거듭나게 하는 핵심 동력이 될 것으로 기대된다. 115기 교육의 성공적 마무리는 중개업계에 불어오는 AI 혁명과 전문가적 성찰의 바람이 결코 일회성에 그치지 않을 것임을 증명한 자리였다.