서울시, 도봉구 창3동 모아타운 대상지 선정… 노후 주거지 재정비 추진

주거환경 개선 위해 관리계획 수립 후 소규모주택정비사업 본격화

서울시는 1월 11일(목) ‘2024년 제1차 모아타운 대상지 선정위원회’를 열고 도봉구 창3동(창3동 501-13)을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다.

공공재개발과 중복 문제 해결 후 재공모… 갈등 조정으로 사업 추진 탄력

도봉구 창3동 일원은 지난 2022년 상반기 모아타운 대상지 공모에 신청했으나, 일부 구역이 공공재개발 후보지와 중복되는 문제가 발생해 선정이 유보된 지역이다. 이후 자치구가 주민 의견을 수렴하고 구역계를 조정한 뒤 재공모를 진행해 이번에 최종 대상지로 선정됐다.

서울시는 공공재개발 후보지와 모아타운 사업 구역이 중복되면서 사업 추진 방식에 따른 주민 갈등이 있었지만, 코디네이터가 참여하는 갈등 조정 회의를 통해 주민이 원하는 방향으로 구역계를 조정했다고 설명했다. 그 결과, 해당 지역은 모아타운 대상지 및 공공재개발 후보지로 동시 상정됐다.

노후 건축물 밀집 지역… 주차난·열악한 기반시설 개선 필요

도봉구 창3동은 건축물 노후도가 약 80%에 이르고, 반지하 주택 비율이 62%에 달하는 대표적인 노후 저층 주거지역이다. 특히 다세대·다가구 주택이 밀집해 있어 심각한 주차난과 열악한 기반시설로 인해 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어왔다. 이에 따라 주거환경 개선이 시급한 지역으로 평가받아 왔다.

모아타운 관리계획 수립 후 본격 개발… 투기 차단 조치도 병행

서울시는 모아타운 관리계획 수립을 위해 전체 용역비의 70%를 자치구에 지원할 계획이다. 이후 관리계획 수립이 완료되면 모아타운으로 지정하고, 개별 모아주택사업(소규모주택정비사업)을 시행해 본격적인 정비 사업을 추진할 예정이다.

또한, 투기 수요를 차단하기 위해 오는 1월 18일(목)을 권리산정 기준일로 지정·고시할 방침이다.

서울시 “노후 주거지 개선 적극 지원”

한병용 서울시 주택정책실장은 “서울 곳곳에 여전히 열악한 주거환경으로 인해 개발이 어려운 지역이 많다”며 “모아타운 제도를 통해 주거환경을 개선하고 양질의 주택을 공급할 계획”이라고 밝혔다. 또한 “주민들이 뜻을 모아 희망하는 지역에 대해서는 최대한 지원할 것”이라고 강조했다.

한편, 모아타운 대상지 수시 공모에 대한 자세한 사항은 서울시 누리집 내 고시·공고에서 확인할 수 있다.

문의 010-5256-8458