서울시가 성북구 석관동 62-1 일대 재개발 신속통합기획을 확정했다. 이로써 개발에서 소외되었던 노후 주택 

밀집 지역이 풍부한 공원과 문화시설을 갖춘 녹색 여가 주거단지로 변화할 전망이다. 이번 개발은 약 64,876㎡ 

면적에 1,500세대 내외, 최고 39층 규모로 조성될 예정이다.

노후주택 밀집 지역, 쾌적한 생활환경으로 개선

해당 지역은 20년 이상 된 건축물이 약 96%에 달하는 저층 주거지로, 보행자와 차량이 혼재된 좁은 도로와 부족한 주차공간 등으로 생활 불편이 컸다. 또한, 공원과 문화시설 등의 생활 편의시설이 부족하여 주민들의 여가 및 휴식 공간이 미흡한 실정이었다.  그러나 석관동 62-1 일대는 동부간선도로 및 3개 지하철역(돌곶이역, 석계역, 신이문역)이 인접해 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 천장산과 중랑천, 학교 및 전통시장 등 지역 인프라가 잘 갖추어진 곳이다. 이 지역은 장위재정비촉진지구 개발, 이문차량기지 복합개발, 모아타운 조성 등으로 인해 향후 상당한 변화를 맞이할 것으로 보인다.

주민과 함께한 신속통합기획… 3가지 원칙 적용

서울시는 대상지의 입지 특성과 주변 개발 잠재력을 고려하여 ‘걷고 머물고 싶은 녹색 여가 주거단지’ 조성을 목표로 신속통합기획을 추진했다. 이번 기획은 자치구, 주민, 전문가가 함께 협력하는 방식으로 진행됐으며, 수차례의 회의와 주민 설명회를 거쳐 확정됐다.

서울시는 다음과 같은 3가지 원칙을 기반으로 계획을 수립했다.

이웃과 함께하는 공원·문화시설 배치 – 공원과 문화시설을 단지 북측에 배치하고, 공원 하부에 주차장을 조성해 주차난을 해결하며, 차량 출입구를 문화시설 하부에 설치해 교통 흐름을 효율적으로 개선했다.

보행 친화적인 생활공간 조성 – 단지 내 조경과 연계한 녹색 산책로를 조성하고, 북측 공원과 연결된 공공보행통로를 계획해 주민들이 어디로든 편리하게 이동할 수 있도록 했다.

조화로운 경관 창출 및 단지 가치 제고 – 용도지역을 제3종 주거지역으로 상향 조정하고, 북측 저층 주거지와 단지 경계부는 중저층(10층 내외)으로 배치하며, 중앙에는 최고 39층의 탑상형 고층 주동을 배치해 입체적인 스카이라인을 형성했다.

연내 정비계획 결정… 사업기간 단축 기대

서울시는 이번 신속통합기획 확정을 계기로 정비계획 입안 절차를 추진할 예정이며, 올해 안에 정비계획이 결정될 것으로 예상된다. 또한, 도시계획위원회 수권분과위원회 및 사업 시행계획의 통합 심의를 통해 사업 기간을 대폭 단축할 계획이다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “석관동 62-1 일대는 지역에 필요한 시설을 이웃과 함께 누릴 수 있도록 계획했으며, 기존 보행 동선을 존중하여 주변 지역과 자연스럽게 연결되도록 했다”라며 “문화와 휴식이 공존하는 활력 넘치는 녹색 여가 주거단지로 자리매김하길 기대한다”라고 밝혔다.

이번 신속통합기획을 통해 석관동 62-1 일대는 노후 주거지에서 벗어나 친환경적이고 현대적인 주거단지로 변화하며, 지역 가치 또한 한층 높아질 것으로 전망된다.

문의: 010-5256-8458