한국AI부동산신문-부동산 칼럼

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[땅품맘 컬럼] “양주에는 어떤 공장이 많을까?”… 20년 현장 전문가가 밝힌 업종 지도

출처: Chat GPT경기 북부 산업벨트의 중심지로 떠오른 양주시에는 어떤 공장이 가장 많을까.20년 넘게 현장에서 공장과 토지를 중개해 온 전문가의 체감 분석에 따르면,양주는 식품 제조와 금속·기계 가공, 그리고 물류·창고형 공장이 뚜렷한 비중을 차지하고 있다.서울과...

2026-02-14 20:15:07 / 이경희기자

땅땅부장 황희상 대표가 밝힌 ‘특별공급 당첨 전략’… 신혼부부·생애최초, 청약 판을 바꾸는 현실 로드맵

출처 - 한국AI부동산포럼 이미지FX청약 시장에서 반복되는 질문은 단순하다. “가점이 낮은데 가능할까요?” 그러나 서울과 수도권 청약 경쟁률과 커트라인을 오랜 기간 분석해 온 황희상 대표(땅땅부장)는 이 질문 자체가 잘못된 출발점이라고 지적한다. 청약은 가점의 문제가 ...

2026-02-13 17:06:08 / 김성욱기자

[기대위 칼럼] 정부 “팔 기회는 지금” 다주택자, 증여 대신 매도 택할까

출처 : 챗지피티정부가 다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 한시적 퇴로를 열었다. 증여로 버티던 다주택자들 사이에서 다시 ‘매도 계산기’를 두드리는 움직임이 나타나고 있다. 다만 정책 불확실성과 보유세 변수는 여전히 시장을 짓누르고 있다.12일 재정경제...

2026-02-13 10:58:53 / 기대위기자

[땅폴레옹의 부동산 정복기]세입자 낀 집도 매매 가능…토지거래허가구역 ‘실거주 유예’로 숨통

세입자 낀 집도 매매 가능…토지거래허가구역 ‘실거주 유예’로 숨통무주택자 한정 최대 2년 실거주 유예…막혔던 거래시장에 ‘응급처방’정부가 토지거래허가구역 내 ‘세입자 낀 집’도 거래할 수 있도록 실거주 의무를 최대 2년 유예하는 보완책을 내놓았다.이번 조치는 무주택 실...

2026-02-10 18:31:32 / 한지윤기자

“아파트는 그림의 떡” MZ의 선택, 주주(宙主) 아닌 주주(株主)

출처 : 챗지피티“아파트는 그림의 떡” MZ의 선택, 주주(宙主) 아닌 주주(株主)집 대신 주식 택한 2030, 주거 사다리 붕괴가 만든 자산 이동아파트는 더 이상 ‘노력하면 닿을 수 있는 목표’가 아니다. 서울 집값이 현실의 언어로 설명하기 어려운 수준까지 치솟으면서...

2026-02-09 06:36:49 / 기대위기자

[예부쌤 칼럼] 도권 집값 강세 지속…전세 부담·규제 강화 속 양극화 심화

출처 : 이미지fX서울·수도권 회복 뚜렷, 지방은 침체…부동산 시장 이중 구조 고착화부동산 시장이 다시 상승 기류를 타고 있다. 그러나 이번 회복은 과거와 같은 전반적인 반등이 아니라 수도권에 집중된 제한적 회복이라는 점에서 이전과 다른 양상을 보이고 있다.최근 시장 ...

2026-02-06 13:51:21 / 이예진기자

[기대위 칼럼] 대통령은 “팔라”지만 현실은 “못 판다”부동산 3중규제, 시장 묶어

출처 : ChatGPT lmage대통령은 “팔라”지만 현실은 “못 판다” 부동산 3중규제, 시장 묶어이재명 대통령 연일 ‘매도 압박’ 발언 토지거래허가·대출규제 임대차법에 시장은 속수무책이재명 대통령이 다주택자들에게 “집을 팔라”고 재차 요구했지만, 정작 정부의 부동산...

2026-02-05 07:20:40 / 기대위기자

[부동산 칼럼] 1.29 부동산 대책, '숫자'의 화려함 뒤에 숨은 '실행력'의 그림자

출처 : 나노바나나오늘은‘기자의 눈’으로 최근 발표된 이재명 정부의'1.29부동산 대책'을 심층 진단해 보고자 합니다.과연 이번 대책은 시장을 안정시킬 구원투수가 될까요,아니면 공허한 메아리에 그칠까요?[기자의 눈] 1.29부동산 대책, '숫자'의 화려함 뒤에 숨은'실...

2026-02-04 01:05:05 / 홍경화기자

[기대위 칼럼] "급매 떴다!" 새벽부터 터지는 전화 서울 부동산 '1일 천하' 쟁탈전

출처 : ChatGPT lmage“나오면 바로 전화주세요” 서울 아파트 시장의 새벽 전쟁…급매 쟁탈 ‘1일 천하’양도세 중과 유예 종료 앞두고 ‘급매 실종’…전세난 겹쳐 실수요자들 새벽부터 매물 추격양도세 중과 유예 종료 시한이 다가오면서 ‘급매물’은 말 그대로 ‘하루...

2026-02-03 12:03:36 / 기대위기자

[기대위 부동산 칼럼] "정부, 수도권에 6만 가구 공급 용산 태릉 과천 포함 대규모 개발"

출처 : ChatGPT lmage용산 태릉 과천 등 수도권 핵심지에 6만 가구 공급 정부, 사실상 ‘전면전’ 선언文정부 대책 재활용 논란 속 “2030년까지 서울·경기권에 총 6만 호” 실현 가능성은 여전히 숙제정부가 서울 용산국제업무지구와 경기 과천경마장 등 수도권 ...

2026-01-30 10:19:52 / 기대위기자

[기대위 부동산 칼럼] 정부, 수도권 청년 신혼부부 위한 주택 신속 공급 “물량 지속 확대”

출처 : ChatGPT lmage정부, 수도권 청년·신혼부부 위한 주택 신속 공급…“물량 지속 확대”당정, 도심 내 신속한 주택공급 방안 논의…“공급은 계속된다” 방점정부가 청년과 신혼부부를 위한 수도권 내 주택 공급을 본격화하며, 앞으로도 추가 대책을 지속적으로 내놓...

2026-01-29 16:02:59 / 기대위기자

[기대위 부동산 칼럼] “전세가 사라진다” 양도세보다 무서운 ‘전세대란’ 시작됐다

출처 : ChatGPT“이사비 줘도 못 나간다”…양도세 중과 앞두고 전세시장 ‘패닉’양도세 중과 재개 앞두고 매물 실종…임대차 시장부터 경색 조짐정부가 오는 5월 9일부터 다주택자 양도소득세 중과를 재개하겠다고 예고하자, 서울을 중심으로 부동산 시장이 들썩이고 있다. ...

2026-01-28 10:14:21 / 기대위기자

[기대위 부동산칼럼] 5월 9일이 끝이다 다주택자 양도세 유예, 마지막 찬스

출처 : ChatGPT“4월 중순이 분수령”… 양도세 중과 앞두고 강남·노원 ‘폭풍전야’다주택자, 매도냐 증여냐 갈림길… 실거주 규제·세입자 변수에 거래는 '진퇴양난'이재명 대통령이 오는 5월 9일 양도세 중과 유예 종료를 공식화하면서 부동산 시장에 긴장감이 감돌고 있...

2026-01-27 15:09:43 / 기대위기자

[기대위 부동산칼럼] 세금 폭탄 앞에 다주택자 ‘버티기’ 5월 이후 집 구하기 더 어려워진다.

출처 : ChatGPT lmage매물도 거래도 사라졌다…5월 이후 ‘매물 잠김’ 현실화 우려양도세 중과 유예 종료 임박…거래절벽·공급절벽에 시장 긴장 고조이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예를 재연장하지 않겠다는 방침을 밝히면서 부동산 시장이 얼어붙고 있다. ...

2026-01-26 11:02:27 / 기대위기자

[리얼태인 기획 칼럼] 운정자이시그니처, 실거주와 투자의 교차점에서 길을 묻다!

출처 : 태인부동산 (운정자이시그니처 2026년 1월 입주예정)사전점검 일정 돌입… 입주 전 반드시 체크해야 할 7가지 포인트매물접수는 ‘전략’이다… 실거주냐 임대냐, 선택의 기준 제시2026년 1월, 파주 운정신도시의 부동산 지형이 요동치고 있다.그 중심에는 단연 ‘...

2026-01-21 18:40:00 / 양태인기자

[기대위 부동산칼럼] 서울 은퇴자들의 진짜 현실, 지금 당신은 준비돼 있습니까

출처 : 챗지피티정부가 고가 1주택자에 대한 세제 개편을 공식 검토하면서 서울의 고령 자가 소유자들이 거주 불안에 직면하고 있다. 서울 아파트 소유자 10명 중 4명이 60세 이상인 상황에서, 보유세와 양도소득세가 동시에 강화될 경우 은퇴층의 부담이 급격히 커질 수 있...

2026-01-20 11:25:58 / 기대위기자

[기대위 부동산칼럼] "지금 안 팔면 세금 폭탄 맞는다 2026년 다주택자 시한폭탄"

출처 : 챗지피티“팔자니 세금, 안 팔자니 세금” 다주택자에 닥친 2026 ‘세무 대전환’양도세 중과 유예 종료, 공시가 현실화...2026년은 다주택자에게 최대 리스크의 해가 된다정부의 부동산 세제 변화가 초읽기에 들어가면서, 자산가들의 셈법이 복잡해지고 있다.팔면 ...

2026-01-16 11:24:02 / 기대위기자

[기대위 부동산칼럼]"100억 시대의 은마, 당신은 입성할 준비가 되었는가"

출처 : 챗지피티2,000만원에서 100억 시대…‘은마아파트’ 반세기 흥망과 부활의 기록“강남은 끝났다고? 은마는 시작됐다”…대치동 학군·재건축 힘입어 49층 슈퍼 단지로 재탄생1970년대 평당 68만원이던 은마아파트가 2026년, 펜트하우스 분담금만 97억 원을 찍었...

2026-01-15 09:55:01 / 기대위기자

[리얼태인의 태인뷰 칼럼] GTX-A, ‘시간의 기준’을 바꾸다

2026-01-14 14:45:05 / 양태인기자

[부동산 칼럼] 아산에서 ‘생활권’으로 집을 고른다면, 모종동 아산모종푸르지오

아산에서 실거주용 아파트를 고를 때, 결국 마지막에 남는 기준은 ‘생활권’이다. 신축 여부나 브랜드도 중요하지만, 매일 반복되는 이동 동선과 생활 편의가 집의 만족도를 더 크게 좌우하는 경우가 많다. 그런 관점에서 보면 아산 모종동 한가운데에 자리한 ‘아산모종푸르지오’...

2026-01-13 16:16:38 / 박명미기자

부동산 칼럼

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[기대위 부동산칼럼]분양가 또 오른다 기본형건축비 0.77% 인상, 신규...

출처 : ChatGPT고강도 철근값 18.6% 급등 반영해 비정기 조정 단행 15일 이후 ...

증산4·5구역, 지금 매수 가능한 곳은 어디인가

서울 은평구 증산4구역과 증산5구역은 지리적으로 가깝지만 부동산을 매수할 때 적용되는 권리...

[칼럼] 전월세난 해결과 내 집 마련을 위한 명쾌한 부동산 솔루션

전월세난 해결과 내집마련을 위한 부동산 솔루션 (사진출처: 제미나이 생성)부동산 시장의 불...

정부, 부동산정책 국민과 함께 만든다

출처 : 쳇지피티 ...

송미령 장관, 영농형 태양광 현장 점검…“농지 보전·농가 소득·에너지 전...

출처 : AI 이미지농지에서 농사를 지으면서 태양광 발전을 병행하는 영농형 태양광 제도가 ...

[기대위 부동산칼럼]시중은행 주담대 '급제동' 서울 외곽부터 거래 절벽 ...

출처 : ChatGPT시중은행 주담대 ‘급제동’ 서울 외곽부터 거래 절벽 현실화되나&nbs...

[원땅내땅 재개발입주권 칼럼] KB대출 3억 제한, 고양시 덕양구 입주권...

KB국민은행 주택구입자금대출 6억→3억 축소,재개발 중도금대출과는 어떤 관계가 있을까요?...

부산 에코델타시티에 특화주택 200호…산단 근로자 주거·돌봄 함께 품는다...

출처 : 국토교통부 제공(부산 강서구 에코델타시티에 만들어질 특화주택 조감도)부산 강서구 ...

증산5구역 서울시 통합심의 반영에 20세대 감소…조합, 원인 규명·사업성...

서울시 통합심의 조건과 주택형 조정 사항을 설계에 반영하는 과정에서 해당 정비구역의 계획 ...

[기대위 부동산칼럼]서울 집값 치솟자 경기로 향한 2030 생애 첫 집...

출처 : ChatGPT서울 집값 치솟자 경기로 향한 2030… 생애 첫 집 마련 1년 새 ...

송미령 장관, 영농형 태양광 현장 점검…“농지 보전·농가 소득·에너지 전...

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[토지분석 랜다이 컬럼] AI 시대, 대한민국은 어떻게 살아남을 것인가

출처 : ChatGPTAI는 더 이상 미래의 기술이 아니다. 이미 산업과 경제, 의료와 교...

AI가 바꾸는 부동산 미래 한국 AI 부동산포럼 김창수 대표 노하우 전수...

출처: 한국AI부동산신문부동산 시장의 패러다임이 인공지능 기술을 중심으로 급격하게 재편되는...

구미 찾은 한국AI부동산포럼 김창수 대표 부동산 마케팅 자동화 비결 푼다...

출처: 한국AI부동산신문, 이경민기자부동산 시장 침체기를 정면 돌파할 AI 기반 자동화 마...

공인중개사 생존 공식이 바뀐다, 한국AI부동산포럼 마케팅 자동화 노하우 ...

출처: 한국AI부동산신문한국AI부동산포럼 김창수 대표는 한국공인중개사협회 서울시북부회에서 ...

한국AI부동산포럼 김창수대표 서울 동대문구서 부동산전문가 대상 AI트렌드...

출처: 한국AI부동산신문AI 활용으로 부동산 중개 시장의 패러다임을 바꾸고 있는 한국AI부...

[토지분석 랜다이 칼럼] 의대 쏠림 대한민국, AI 시대에 정말 괜찮을까...

AI시대, 인재양성의 딜레마 (출처: chat GPT)KBS 「인재전쟁 2부 :...

AI가 부동산의 미래를 설계한다… 2030 부동산 혁명 본격화

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"AI 모르면 도태된다" 한국AI부동산포럼, 수원서 공인중개사 대상 AI...

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국토부, 지역 도시재생 이끌 실무형 전문가 키운다

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지역동향

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서울시, 9.2조 투입해 도시철도 6개 노선 추진

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압구정2구역, 한강 품은 2,381세대 랜드마크로 재탄생…압구정 재건축 ...

사진출처: 원베일리분양책자서울 강남권 재건축의 상징으로 꼽히는 압구정아파트지구 재건축 사업...

[땅폴레옹의 부동산정복기 칼럼] 구리,동탄,기흥 토허제 전월세시장 먼저 ...

출처: 미리캔버스구리 전세 매물 77건 ‘품귀’…남양주 전월세 시장도 흔들리나 구...

강북 주거 개선위한 초강력 인센티브… 11개 자치구 공공기여율 60→30...

출처: 서울시보도자료서울시가 개발이 정체된 강북권 주거환경 개선을 위해 공공기여율을 절반 ...

안동시, ‘한국정신문화의 수도’ 선포 20주년…AI 시대 향한 새 비전 ...

출처 : 안동문화원안동시가 ‘한국정신문화의 수도 안동’ 선포 20주년을 맞아 기념행사를 열...