한국AI부동산신문-부동산 칼럼

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평택 지식산업센터, 분양가 하회 급매물 속출에도 계약 불승인 주의보...‘2026년 고시’ 대조해야 안전

평택 지산 마피 매수 전 체크: 실거래가·입주 가능 업종 ㅣ 출처 : Gemini 생성현장 중개 전문가들에 따르면, 현재 평택 지식산업센터 시장은 권역별로 뚜렷한 가격 차이를 보이며 조정 국면을 지나고 있다.국토교통부 실거래가 공개시스템 분석 결과, 인프라가 갖춰진 고...

2026-09-13 09:00:59 / 곽연숙기자

[헬리오홈톡 칼럼] 헬리오시티 실거래, 숫자만 보면 놓치는 것들…어떻게 읽어야 할까

출저: 헬리오홈톡서울 송파구 가락동 헬리오시티의 9월 실거래에서 눈에 띄는 숫자들이 확인되고 있다. 33평 전세에서 11억5,500만원과 11억250만원 거래가 신고됐고, 9월 7일에는 전용 39㎡ 월세에서 보증금 1억2,312만원·월 43만원, 1억3,680만원·월 ...

2026-09-12 20:59:27 / 윤성현기자

[운부쌤]수도권 아파트값 0.16% 상승…경기 매매·전세 동반 상승

자료:한국부동산원 [2026년 9월 1주 주간 아파트 가격 동향] 2026.9.7.기준, 2026.9.10발표[2026년 9월 1주 아파트 매매 가격 변동]수도권 아파트 매매와 전세가격이 9월 첫째 주에도 상승 흐름을 이어갔다.한국부동산원이 9월 10일 발표한 ‘202...

2026-09-12 20:59:27 / 유정운기자

[부법동행 법률산책]전세사기 형량 왜 2년부터 15년까지 다를까…피해액만으로 결정되지 않는다

전세사기 피해규모 형량 출처:챗GPT생성전세보증금을 돌려주지 못했다고 모두 형사상 전세사기가 되는 것은 아니다.집값 하락이나 자금 사정 악화로 결과적으로 보증금을 반환하지 못한 경우와 처음부터 반환 의사나 능력이 부족한 상태에서 중요한 사실을 숨기거나 거짓말로 계약을 ...

2026-09-11 20:09:28 / 이영호기자

[부땅토 부동산칼럼] LH 조직 개편 본격화…국토부·LH, 충분한 소통 바탕으로 추진

출처:제미나이한국토지주택공사(LH)의 조직 개편 논의가 본격적인 후속 절차에 들어갔다. 부땅토 평택고덕태양부동산에 따르면,국토교통부와 LH는 9월 11일 킥오프 회의를 열고 조직 개편의 추진 방향과 준비사항을 논의했다.정부는 조직 개편 과정에서 직원들과 충분히 소통하고...

2026-09-11 18:58:08 / 강학순기자

[부땅토 부동산칼럼] 제4차 광역교통 환승혁신 포럼 개최… AI·디지털 트윈 기반 미래 환승체계 혁신 방안 논의

출처:제미나이국토교통부 대도시권광역교통위원회는 9월 10일 용산 피스앤파크 컨벤션파크홀에서 '제4차 광역교통 환승혁신 포럼'을개최하고, AI와 디지털 트윈 기술을 접목한 미래 환승센터 발전 방향을 논의했다.국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)는 10일 오후 서울 용...

2026-09-10 16:15:39 / 강학순기자

[기대위 부동산칼럼]전월세 매물 줄자 무주택자 ‘생존 매수’ “좋은 입지 쏠림 더 심해진다”

출처 : ChatGPT전월세 매물 줄자 무주택자 ‘생존 매수’ “좋은 입지 쏠림 더 심해진다”“전월세 구하기도 어렵다” 무주택자 등 떠미는 ‘생존 매수’, 어디를 봐야 하나대출 막히고 전월세 씨 마른다 무주택자 ‘생존 매수’ 현실화대출 문턱은 높아지고 전월세 매물마저 ...

2026-09-10 16:15:10 / 기대위기자

[원땅내땅 재개발입주권 칼럼] 고양시 신청사 다시 원당 주교동으로…2028년 착공 목표와 원당1·2구역 영향

고양시 신청사가 원당 주교동에 들어서는 시점은 언제일까.현재 고양시가 제시한 목표는 2028년 상반기 착공, 2031년 12월 준공이다.다만 확정된 공사 일정은 아니다.타당성 재조사와 지방재정 투자심사, 개발제한구역 재해제 등여러 절차가 계획대로 진행돼야 가능한 목표다...

2026-09-10 16:11:02 / 김은정기자

[생각공장부멘토칼럼] "10년 영업 믿었는데"…상가 임대차 갱신 거절되는 3가지 예외 상황

출처 : ChaGPT상가 임대차 10년 보장? 월세 3기 연체·무단 전대는 주의해야상가건물 임대차계약을 앞둔 임차인에게 계약갱신요구권은 중요한 권리다. 상가건물 임대차보호법상 임차인의 계약갱신요구권이 최대 10년까지 보장되지만, 모든 상황에서 무조건적인 영업이 담보되는...

2026-09-10 16:11:01 / 김은영기자

[기대위 부동산칼럼]세금 대출에 강남 주춤 서울 아파트 거래 10건 중 9건 ‘비강남’

출처 : ChatGPT세금 대출에 강남 주춤 서울 아파트 거래 10건 중 9건 ‘비강남’강남 3구 거래 비중 9.1%로 연중 최저 비강남 90.9%까지 확대서울 아파트 8월 거래량 전월 대비 60% 급감 분당 1년간 29.5% 올라 상승률 1위서울 아파트 시장의 무게중...

2026-09-10 16:07:41 / 기대위기자

[기대위 부동산칼럼]서울서 밀려난 내 집 마련 수요 경기 '원정 매수' 37% 급증

출처 : ChatGPT서울서 밀려난 내 집 마련 수요 경기 '원정 매수' 37% 급증서울 집값 대출 규제에 막힌 수요 경기로 광명 성남 구리 집값 '껑충'서울의 가파른 집값 상승과 대출 규제에 가로막힌 주택 수요가 경기 지역으로 빠르게 이동하고 있다. 서울에서 내 집 ...

2026-09-09 08:16:17 / 기대위기자

송도 7억 전후 아파트 어디가 좋을까, 전용 64~84㎡ 5곳 비교

송도국제도시전경./ 출처:IFEZ 홍보센터송도국제도시에서 7억원 전후로 내 집 마련을 계획하는 실수요자의 선택지가 다양해지고 있다.같은 예산이라도 단지별 입주 연도와 교통, 학교, 상권이 달라 가족의 생활방식에 맞춘 비교가 필요하다.2026년 8월 31일 국토교통부 실...

2026-09-08 22:44:47 / 신정원기자

[기대위 부동산칼럼]“2주택자 이상 버티기 어렵다” 세 부담 현실화에 다주택자 매물 움직였다

출처 : ChatGPT“2주택자 이상 버티기 어렵다” 세 부담 현실화에 다주택자 매물 움직였다전국 2주택 보유지수 11.083 2022년 12월 이후 3년 8개월 만에 최저대출 규제 세제개편 맞물리며 다주택자 매각 압력 확대강남3구 매물 한 달 새 18% 증가 “종부세...

2026-09-08 10:54:40 / 기대위기자

대법원 판례를 통해 본 부당 중개보수 청구 방어 실전 가이드 및 리스크 관리법 경매통임윤곤

출처 : 제미나이 AI의뢰하지 않은 부동산 중개보수 청구는 대법원 판례(2023다252162)에 따라 지급할 법적 의무가 없으며, 계약 시 특약사항 명시라는 간단한 조치만으로 수천만 원의 분쟁 리스크를 완벽히 차단할 수 있다.경매통임윤곤, 의뢰 안 한 중개보수 폭탄 막...

2026-09-08 10:54:40 / 임윤곤기자

[헬리오홈톡 칼럼] 헬리오시티 9월 초, 전월세 계약 먼저 확인…33평 ‘첫 매매가격’ 주목

출저: 헬리오홈톡서울 송파구 가락동 헬리오시티에서 9월 들어 전세와 월세 계약이 먼저 확인되고 있다. 아직 월초이고 실거래 신고 시차도 있어 시장 방향을 단정하기는 이르지만, 매매에서는 9월 첫 계약이 어느 가격에서 신고되는지가 새로운 판단 기준으로 떠오르고 있다.20...

2026-09-08 10:53:30 / 윤성현기자

[부땅토 부동산칼럼] 전세사기 피해자 지원 누적 4만 건 넘었다… 8월 한 달간 658건 추가 가결

출처:제미나이국토교통부는 8월 한 달간 '전세사기피해지원위원회' 전체 회의를 3회 개최하여 총 658건을 전세사기피해자 등으로최종 가결했다고 7일 밝혔다. 이로써 「전세사기피해자법」 제정 이후 누적 결정 건수는 총 40,936건으로 늘어났다.이번에 가결된 건 중 신규 ...

2026-09-08 10:53:29 / 강학순기자

[부땅토 부동산칼럼] 이란, 한국의 호르무즈 파병에 경고…한반도 대비 태세도 변수

출처:제미나이이란 고위 관리가 한국의 호르무즈 해협 개입을 전쟁 참여로 간주할 수 있다고 공개 경고했다.한국 정부는 호르무즈 해협에 대한 군사적 기여 방안을 검토하고 있지만, 현재까지 구체적인 참여 방식이나파병 여부가 결정된 것은 아니라는 입장이다.이란 안보·정치 부문...

2026-09-07 09:47:02 / 강학순기자

[은옥집픽칼럼]‘5억 로또’ 수방사, 지금은 얼마짜리 기회인가…시세·청약·대출까지 팩트체크

동작구 수방사 아파트 골조공사 현장. 타워크레인 2기(2호기·3호기)가 인접해 작업 중이며, 절토 사면 옹벽과 지하 골조 구간이 함께 보이는 전경 사진: 은옥집픽 최은옥기자 현장촬영서울 동작구 노량진동 한강변에 들어서는 ‘동작구 수방사 공공분양주택’은 숫자 하나만으...

2026-09-07 09:47:02 / 최은옥기자

미분양 6만8천호·거래 8.2% 감소…지금 부동산 시장에서 봐야 할 숫자

AI활용 이미지 제작[전국 주택 매매 거래량]국토교통부에 따르면 7월 전국 주택 매매거래량은 6만3,185건으로 전월 6만8,819건보다 8.2% 감소했다.수도권은 3만4,749건으로 11.1% 줄었고, 서울 아파트 매매는 6,564건으로 전월보다 15.2% 감소했다....

2026-09-07 09:47:01 / 유정운기자

부산 아파트 매매 2주째 0.02% 하락…전세는 상승폭 확대

부산 해운대,수영 아파트 단지 : 챗 GPT 생성부산 아파트 매매가격이 2주 연속 0.02% 하락한 반면 전세가격은 0.06% 오르며 상승폭을 키웠다. 부산 전체 지수만 보면 매매시장은 약세지만 부산진구·연제구·해운대구 등 일부 지역은 상승해 구·군별 온도 차가 뚜렷해...

2026-09-05 22:00:44 / 모미경기자

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막힌 주택공급 뚫고 청년 주거사다리 복원한다…금융위, 부동산 대책 전격 ...

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동춘내집픽 박윤경 대표, 한국AI부동산신문 '우수 기자상' 수상… 현장 ...

출처 - 한국AI부동산포럼한국AI부동산신문은 인천 연수구 아파트 시장의 실무 데이터를 분석...

2026 민자고속도로 운영평가 발표…인천대교 최우수·옥산오창 우수 선정

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유튜브부터 자동화까지 공인중개사 마케팅 잡은 김창수 대표 창원 강의 폭발...

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출처: 한국AI부동산신문, 허주기자한국AI부동산포럼 김창수 대표가 서울에서 부동산 전문가 ...

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출처:Chat GPTimage국토교통부와 금융위원회, LH, 금융감독원은 ‘주택 신속공급 ...

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출처: 한국AI부동산신문, 허주기자부동산 시장의 불황과 패러다임 변화 속에서 공인중개사의 ...

[땅폴레옹의 부동산 정복기]7월 주택거래 6만3185건으로 8.2% 감소...

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한국AI부동산포럼 김창수 대표, 공인중개사협회 서울특별시남부회서 6시간 ...

출처: 한국AI부동산신문, 허주기자부동산 시장의 불황과 패러다임 변화 속에서 공인중개사의 ...

[기대위 부동산칼럼]대학가 원룸 월세 62만원 돌파 대학생들은 고시원·하...

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부동산 현장 바꿀 AI 기술… 한국AI부동산포럼 강연 성황리 마쳐

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출처 : 노트북LM서울시가 시민의 신고나 민원이 발생한 뒤 대응하던 기존 행정에서 벗어나,...

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김포공항서 여의도까지 5분, 서울시 UAM 상용화 사업 전격 진동

국토교통부가 추진한 2026년 도심항공교통 지역시범사업 지원 공모에서 서울특별시가 최종 사...

강동구, 상속·증여세 설명회 개최…9월 28일까지 선착순 접수

출처: 강동구청서울 강동구는 구민에게 실생활에 필요한 세금 정보를 제공하기 위해 9월 30...

[원땅내땅 재개발입주권 칼럼] 고양시 신청사 다시 원당 주교동으로…202...

고양시 신청사가 원당 주교동에 들어서는 시점은 언제일까.현재 고양시가 제시한 목표는 202...

고덕주공9단지 재건축 추진위 승인…최고 49층·1,861세대 계획

출처: 서울시청출처: 강동구청서울 강동구는 지난 8월 27일 고덕주공9단지아파트 주택재건축...

강동구 길동역 역세권 활성화사업 착공…공동주택 189세대 공급

출처: 강동구청출처: 강동구청강동구는 2026년 9월 1일 길동역 역세권 활성화사업의 건축...

[원땅내땅 재개발입주권 칼럼] 원당2구역, 이주비 금융기관 선정 착수…입...

경기도 고양시 덕양구 주교동 원당2구역이 2026년 5월 관리처분계획인가를 받은 데 이어&...

푸르지오 라디우스 파크 현장 가보니…2027년 입주 앞두고 모습 드러낸 ...

푸르지오 라디우스 파크는 서울 성북구 장위뉴타운 장위6구역을 재개발해 조성하는 대단지 아파...