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2026년 세제개편안, 부동산 과세 체계 대전환 예고
정부가 발표한 2026년 세제개편안은 지난 수십 년간 유지되어 온 주택 수 중심의 과세 체계를 실거주 여부와 자산 가치 중심으로 전환하는 내용을 핵심으로 담고 있다.이번 개편은 실수요자를 보호하는 동시에 초고가 주택과 다주택 보유에 대한 과세 형평성을 높여 부동산 시장...
2026-08-12 10:10:59 / 이준기자
부동산 잔금일, 취득세 감면부터 등기까지… 생애최초 주택 구입자가 반드시 확인해야 할 핵심 절차
집을 처음 구입하는 소비자에게는 취득세 감면부터 소유권 이전 등기, 잔금 정산까지 다양한 행정 절차가 동시에 진행된다.특히 생애최초 주택 구입자는 일정 요건을 충족하면 취득세 감면 혜택을 받을 수 있지만, 사후 의무를 이행하지 않으면 감면받은 세액이 다시 부과될 수 있...
2026-08-11 14:46:51 / 이준기자
부동산 세제 대수술 예고 실수요자는 보호하고 투기는 조인다… 종부세·양도세 체계 전면 개편
정부가 발표한 부동산 세제 개편안은 종합부동산세와 양도소득세를 비롯해 비사업용 토지 과세, 지방 주택 활성화 정책까지 전반적인 제도를 손질하는 내용을 담았다.이번 개편은 실거주 목적의 주택 보유자는 보호하는 반면 투기성 자산 보유에는 세 부담을 높여 조세 형평성과 시장...
2026-08-06 10:10:59 / 이준기자
2026년 세제개편안, 미래 산업 투자와 민생 지원에 초점
정부가 미래 성장 기반을 강화하고 민생 안정을 뒷받침하기 위한 2026년 세제개편안을 확정했다.이번 개편안은 첨단산업 경쟁력 확보와 국내 생산기반 확대, 서민과 청년 지원, 지방 균형 발전, 공정한 조세체계 확립을 핵심 축으로 삼았다.경제 구조 전환과 글로벌 산업 경쟁...
2026-08-05 20:31:33 / 이준기자
건축물대장 확인이 부동산 안전거래의 출발점…등기부만으로는 알 수 없는 핵심 정보 집중 점검
부동산 거래에서 가장 먼저 확인해야 할 서류로 등기부등본이 자주 언급되지만, 실제 거래 안전성을 판단하기 위해서는 건축물대장 확인이 함께 이뤄져야 한다.건축물대장은 건물의 물리적 현황과 행정상 인허가 사항을 담고 있는 공적 장부로, 건축물의 구조와 용도, 면적, 층수,...
2026-08-04 16:59:49 / 이준기자
2026 재개발·재건축 시장, 규제 빗장 풀렸다
서울을 비롯한 수도권 주택시장이 공급 부족 국면에 접어들면서 재개발·재건축 정비사업이 다시 시장의 중심으로 떠오르고 있다.정부가 추진한 대규모 규제 개선책이 2026년부터 본격적으로 현장에 적용되면서 사업 추진 속도와 수익성이 동시에 개선되는 양상을 보이고 있다.다만 ...
2026-07-31 12:08:52 / 이준기자
부동산 시장의 승자는 신축일까 구축일까…투자 성패 가르는 결정적 변수는 '입지'
최근 부동산 시장에서는 '얼어 죽어도 신축'이라는 이른바 '얼죽신' 현상이 하나의 투자 흐름으로 자리 잡고 있다.최신 설계와 편의시설을 갖춘 신축 아파트가 실수요자는 물론 투자자들의 관심까지 끌면서 가격 상승을 주도하는 모습이다.그러나 시장 전문가들은 신축이라는 상품성...
2026-07-28 17:49:15 / 이준기자
토지거래허가제 빈틈 노린 반도체 클러스터 투기 확산
반도체 국가 전략사업을 둘러싼 대규모 개발 계획이 발표될 때마다 부동산 시장이 빠르게 반응하고 있다.특히 토지거래허가구역 지정 이전의 규제 공백을 이용한 투기성 거래가 반복적으로 확인되면서 현행 토지거래허가제의 실효성과 보완 필요성이 다시 주목받고 있다.규제 발표와 실...
2026-07-27 14:38:44 / 이준기자
2026년 대출시장, ‘총량 리셋’만 믿었다간 낭패…강화된 대출 규제가 바꾼 금융 환경
2026년 국내 대출시장은 ‘대출 총량 리셋’이라는 제도적 변화보다 강화된 대출 관리 정책이 시장 전반에 더 큰 영향을 미칠 것으로 전망된다.매년 초 금융기관의 가계대출 한도가 새롭게 배정되지만, 올해는 총량 자체가 축소된 데다 심사 기준까지 엄격해져 과거처럼 연초에 ...
2026-07-26 18:08:31 / 이준기자
장마와 폭염에도 쾌적한 주거 환경을 지키는 실전 관리법 총정리
여름철은 높은 기온과 습도로 인해 주거 환경 관리가 가장 어려운 시기다.장마와 집중호우가 반복되면 실내 습도가 높아지고 곰팡이와 악취, 누수, 결로 등 다양한 문제가 동시에 발생할 가능성이 커진다.전문가들은 여름철 주거 관리의 핵심으로 습도 조절과 위생 관리, 시설물 ...
2026-07-24 10:29:58 / 이준기자
계약서 한 줄이 수천만 원을 지킨다…전·월세 특약사항, 반드시 확인해야 하는 이유
특약은 선택이 아닌 보증금을 지키는 마지막 안전장치다.전·월세 계약은 단순히 주거 공간을 빌리는 절차가 아니라 거액의 보증금과 재산권이 연결되는 중요한 법률행위다.그러나 많은 계약이 표준계약서 작성만으로 마무리되면서 계약 이후 예상하지 못했던 분쟁이 발생하는 사례가 적...
2026-07-23 15:28:14 / 이준기자
전대차와 전전세 계약, 법적 구조부터 권리 보호까지 반드시 알아야 할 핵심 쟁점
전대차와 전전세는 기존 임차인이 제3자에게 다시 사용·수익을 허용한다는 점에서는 유사하지만 법적 성격과 권리 구조는 분명한 차이를 가진다.계약 체결 단계에서 이러한 차이를 충분히 이해하지 못하면 보증금 반환, 계약 해지, 시설 투자비 회수 등 다양한 법적 분쟁으로 이어...
2026-07-19 10:39:11 / 이준기자
부동산 권리 보호의 첫걸음, 건축물대장과 등기부등본 확인이 전세사기를 막는다
최근 전세사기가 지능화되면서 임차인의 재산권 보호를 위한 사전 확인 절차의 중요성이 더욱 커지고 있다.국토교통부가 2025년 5월 31일 기준으로 집계한 자료에 따르면 전세사기 피해 결정 건수는 3만400건에 이른다.특히 사회초년생과 신혼부부를 중심으로 피해가 집중되면...
2026-07-16 14:39:58 / 이준기자
보증금 날릴 수도 있다…등기부 한 장으로 전세 사기 위험 줄이는 실전 점검법
전세 계약에서 가장 중요한 자산은 보증금이다.계약 과정에서 발생하는 작은 확인 소홀 하나가 수천만 원에서 수억 원에 이르는 재산 손실로 이어질 수 있는 만큼 계약 이전부터 주택의 권리관계를 꼼꼼히 확인하는 절차가 무엇보다 중요하다.전문가들은 등기사항전부증명서를 정확하게...
2026-07-10 15:07:40 / 이준기자
2026년 임대차 시장 새 국면…세입자 보호 강화와 계약 안정성 확보가 핵심 과제로 부상
2026년부터 적용되는 임대차 제도는 세입자의 거주 안정성을 높이고 계약 과정의 투명성을 강화하는 방향으로 정비된다.이번 제도 개선은 단순한 권리 확대를 넘어 계약 체결부터 거주, 보증금 반환까지 전 과정을 보다 안전하게 관리할 수 있도록 하는 데 목적이 있다.전문가들...
2026-07-09 16:26:30 / 이준기자
2026 전세·월세 계약, 이것만 놓치지 말자
전세와 월세 계약은 단순히 거주 공간을 구하는 절차가 아니라 수천만 원에서 수억 원에 이르는 자산을 보호하는 과정이다.최근 전세사기와 보증금 미반환 사례가 이어지면서 계약 전 확인해야 할 사항과 계약 이후 권리 보호 절차의 중요성이 더욱 커지고 있다.전문가들은 충분한 ...
2026-07-07 10:40:59 / 이준기자
"인터넷 시세만 믿었다간 손해 본다" 부동산 고수들이 반드시 확인하는 데이터 활용법 5가지
데이터를 읽는 사람이 협상을 이긴다.실거래가와 호가, KB 시세를 함께 분석해야 하는 이유현장 검증까지 마쳐야 진짜 시세가 완성된다인터넷 부동산 플랫폼은 누구나 쉽게 시세를 확인할 수 있는 시대를 만들었다.하지만 온라인에 표시되는 가격만 믿고 계약을 진행했다가 예상과 ...
2026-07-06 15:14:55 / 이준기자
부동산 시세, 이것만 알면 손해 없다… 실거래가부터 호가까지 적정가격 찾는 법
부동산 거래, 시세만 믿으면 손해 본다실거래가부터 호가까지 정확히 읽는 데이터 분석법정부와 민간 플랫폼에서 제공하는 부동산 정보가 다양해지면서 누구나 손쉽게 시세를 확인할 수 있는 환경이 마련됐다.그러나 단순히 하나의 가격 정보만 믿고 계약에 나설 경우 실제 거래 가격...
2026-07-04 14:17:42 / 이준기자
부동산 허위광고의 진화, 소비자 피해는 커지고 있다
온라인과 동영상 플랫폼을 중심으로 부동산 허위·과장 광고가 빠르게 증가하면서 소비자 피해 우려가 커지고 있다.저렴한 가격으로 소비자의 관심을 끈 뒤 실제 방문 시 다른 매물을 권유하는 미끼 매물은 물론, 개발 계획을 확정된사실처럼 홍보하거나 중요한 입지 정보를 누락하는...
2026-07-02 14:22:42 / 이준기자
등기사항전부증명서부터 안심계약까지 한 번에 살펴보는 실전 가이드
부동산 계약은 개인의 재산과 직결되는 중요한 법률행위다.특히 대학생과 사회초년생처럼 임대차 계약 경험이 많지 않은 경우에는 계약 과정에서 발생할 수 있는 위험 요소를 충분히 이해하지 못해 예상치 못한 피해를 입을 가능성이 있다.안전한 거래를 위해서는 계약 이전부터 계약...
2026-07-01 13:50:07 / 이준기자
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