한국AI부동산신문-부동산 칼럼

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20년 기다림 끝이 보인다…전주 감나무골 재개발, 1,914세대 대단지 입주 초읽기 서신동 주거지도를 바꿀 ‘서신 더샵 비발디’ 오는 11월 ...

감나무골 재개발 추진 약 20년 만에 결실…전주 원도심 신축 갈증 해소 주목1,914세대 규모 브랜드 대단지, 입주 이후 서신동 주거가치 재평가 관심전주시 완산구 서신동의 오랜 숙원사업으로 꼽혀온 감나무골 주택재개발정비사업이 마침내 입주를 눈앞에 두고 있다.감나무골 재...

2026-08-16 12:53:27 / 이재희기자

2027년 착공 앞둔 증산5구역, 정부 ‘조기 착공’ 인센티브 수혜 가능성 주목

증산5구역-롯데건설정부가 주택공급 속도를 높이기 위해 재개발·재건축 사업의 ‘조기 착공’에 정책적 무게를 싣고 있다. 특히 2027년과 2028년 착공 여부를 기준으로 세제와 금융, 부담금 등의 인센티브를 차등 적용하는 방향이 제시되면서 2027년 착공을 목표로 사업을...

2026-08-16 12:53:27 / 심미선기자

[헬리오홈톡 칼럼] 8·13 부동산대책, 23만호보다 중요한 질문…“내가 살 동네엔 언제 들어오나”

(출저: 쳇지피티 이미지 생성.)“수도권에 23만호 넘게 공급한다는데, 지금 집을 사지 않고 조금 더 기다리는 게 낫지 않을까.”정부가 13일 수도권에 23만호+α의 주택을 추가 공급하는 내용의 8·13 부동산대책을 발표하면서 실수요자들의 셈법도 복잡해졌다. 23만호+...

2026-08-14 14:30:46 / 윤성현기자

[기대위 부동산칼럼]PF 규제 2년 늦추고 보증 33조 집중 주택공급 막힌 ‘돈줄’ 푼다

출처 : ChatGPTPF 규제 2년 늦추고 보증 33조 집중 주택공급 막힌 ‘돈줄’ 푼다주거사업 PF 자기자본비율 규제 2029년으로 유예정부가 수도권 주택공급의 속도를 끌어올리기 위해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 정비사업 금융 규제의 문턱을 낮춘다. 내년부터 시...

2026-08-14 14:30:46 / 기대위기자

[랜다이 칼럼] 이축권은 감정평가를 받아 독립적으로 거래되는 자산적 권리다

출처:ChatGPT개발제한구역에서 흔히 말하는 ‘이축권’은 단순히 건물을 옮겨 지을 수 있다는 의미만으로 이해해서는 안 된다. 실무에서는 일정한 법적 요건을 갖춘 이축권이 경제적 가치를 가진 자산적 권리로 평가되고 거래되는 경우가 있기 때문이다.「감정평가 및 감정평가사...

2026-08-13 20:05:30 / 김채원기자

[기대위 부동산칼럼]서울 아파트 분양가 3.3㎡당 8000만원 돌파 전용 84㎡ 평균 19억원

출처 : ChatGPT서울 아파트 분양가 3.3㎡당 8000만원 돌파 전용 84㎡ 평균 19억원공사비 땅값 금융비용 동반 상승 전국 분양가도 2021년 조사 이후 최고서울 전용 84㎡ 평균 19억972만원 전국 평균의 2.7배서울 민간 아파트 평균 분양가가 3.3㎡당 ...

2026-08-13 20:05:16 / 기대위기자

[부쌤모모 부동산 칼럼]부산 ‘국평’ 분양가 10% 하락…시장 가격이 정말 내려간 걸까

부산 국평 아파트 분양가 하락 (출처 : 챗GPT)전국 민간아파트 분양가격이 잇따라 최고치를 갈아치우는 가운데 부산에서는 정반대의 통계가 나왔다. 7월 부산 민간아파트 전용 84㎡, 이른바 ‘국민평형’의 평균 분양가격이 한 달 만에 약 10% 떨어졌다. 숫자만 놓고 보...

2026-08-13 19:33:36 / 모미경기자

[기대위 부동산칼럼]세제개편에 의견 5474건 쇄도 “갑작스러운 전근도 투기냐” 비거주 예외 확대 요구

출처 : ChatGPT세제개편에 의견 5474건 쇄도 “갑작스러운 전근도 투기냐” 비거주 예외 확대 요구실거주 중심 종부세 양도세 개편에 예외요건 현실화 목소리해외 파견 전근 특수학교 전학 등 불가피한 비거주 사유 인정 요구정부, 20일까지 입법예고 국민 의견 검토해 ...

2026-08-13 19:33:23 / 기대위기자

[경매통임윤곤] 눈속임 인테리어 대신 서류와 현장 교차 검증으로 찾아낸 1금융권 대출 가능 안심 매물 공개

출처 : 제미나이AI최근 깡통전세와 전세사기 우려로 다세대주택 매수를 주저하는 수요자가 늘어나는 가운데 주식회사 업타운부동산중개법인 임윤곤 대표가 서울 금천구 독산동에 위치한 3억 원대 신축급 매물을 완벽한 대안으로 제시했다.이 매물은 신안산선 개통 호재를 앞둔 초역세...

2026-08-13 19:33:03 / 임윤곤기자

강남3구 매물 1,065건 늘었는데…서울 9억~20억원 아파트는 ‘신고가’ 확산

출처 : chatgpt서울 강남3구 아파트 매물이 세제개편안 발표 이후 일주일 만에 1,065건 증가한 가운데 서울 주택시장에서 가격대별 차별화 현상이 나타나고 있다. 강남권을 중심으로 고가 아파트 매물이 증가하는 반면 9억~20억원대에서는 신고가 거래 비중이 높아지고...

2026-08-12 10:32:14 / 오정옥기자

[경매통임윤곤 칼럼] 법원 서류만 믿고 투자한 수천만 원의 눈물, 진짜 정답은 현장에 있다.

출처 : 제미나이AI법원경매조회 서류만 맹신하는 것은 위험하며, 철저한 현장 검증과 완벽한 명도 계획 수립이 성공적인 경매 투자를 위한 필수 조건이다.표면적인 권리관계 이면에 숨겨진 함정을 피하고 완벽한 명도 계획과 현장 검증으로 소중한 투자금을 지키는 실전 경매 전략...

2026-08-12 10:31:56 / 임윤곤기자

[은옥집픽 칼럼]노량진 청년주택 ‘더 클래식 동작’ 주목…하이엔드 뉴타운·청년 주거혜택 한눈에

더 클래식 동작 청년안심주택 입구 (사진: 공인중개사 은옥집픽 최은옥 기자 현장 촬영)노량진 뉴타운 개발과 한강 생활권 수혜 기대동작구 만원주택·청년 월세·이사비 지원 등 정책도 관심서울 동작구 노량진 일대가 대규모 재개발과 청년주거정책을 바탕으로 빠르게 변화하고 있다...

2026-08-12 10:30:04 / 최은옥기자

[애니땅쌤 칼럼] 1주택 실거주 세 부담 낮춘다…고가주택·다주택 과세는 강화

1주택자의 세 부담과 노후 주거 계획을 현실적으로 고민하는 장면, 쳇 지피티정부가 부동산 세제의 방향을 ‘주택 보유’에서 ‘실제 거주’ 중심으로 전환한다. 실거주 1주택자의 세 부담은 낮추는 반면 고가주택과 비거주 주택, 다주택자에는 보다 엄격한 과세 기준을 적용한다....

2026-08-12 10:27:31 / 김창숙기자

[기대위 부동산칼럼]빈 사무실을 집으로 주택공급 해법 될까 비아파트 세제 금융 지원이 관건

출처 : ChatGPT“빈 사무실을 집으로” 주택공급 해법 될까 비아파트 세제 금융 지원이 관건호텔 리모델링 경험 있지만 채광 난방 층간소음 등 구조적 한계 여전뉴욕, 세제 혜택 앞세워 오피스 주거 전환 “국내도 금융지원으로 사업성 높여야”서울 도심의 빈 사무실과 상가...

2026-08-12 10:22:58 / 기대위기자

[원땅내땅 재개발입주권 칼럼] 재개발 이주비·신축 아파트 잔금대출, 정말 숨통이 트일까?

안녕하세요.고양시 덕양구 주교동 재개발 전문 원땅내땅 김은정 공인중개사입니다.정부가 이르면 이번 주 주택 공급대책을 발표할 것으로 알려지면서재개발·재건축 현장에서는이주비 대출, 신축 아파트 입주 예정자들 사이에서는잔금대출이 가장 큰 관심을 받고 있습니다.두 대출은 모...

2026-08-12 10:22:57 / 김은정기자

[한남부느님 칼럼] 재개발 투자, 낡은 집보다 토지가치 봐야…“가격보다 형성 원인 중요”

2026-08-11 09:50:29 / 박인경기자

[한남부느님 칼럼} 재개발 시장에서 건물보다 토지를 봐야 하는 이유

2026-08-11 09:50:29 / 박인경기자

[칼럼] 부동산 잔금 3억 원 못 받았는데 소유권 넘겨도 될까…매도인이 반드시 확인할 7가지

부동산 매매에서 잔금 일부를 받지 못한 채 소유권을 먼저 넘기는 거래는 일반적인 매매보다 훨씬 세밀한 안전장치가 필요하다. 특히 미지급 금액이 수억 원에 이르고 지급 시점까지 정해지지 않았다면 단순히 근저당권 하나를 설정하는 것만으로는 충분하지 않을 수 있다.수색증산뉴...

2026-08-11 09:50:29 / 심미선기자

[경매통임윤곤 칼럼] 25년 현장 전문가가 경고하는 법원경매 권리분석의 치명적 함정

완벽한 권리분석에도 발생하는 명도와 세금 문제, 낙찰 전 반드시 챙겨야 할 7가지 필수 체크리스트 공개25년 경력의 실전 경매 전문가인 임윤곤 주식회사 업타운부동산중개법인 대표는 법원경매절차에서 서류상 권리분석만 믿고 낙찰받았다가 예상치 못한 변수로 큰 손실을 보는 사...

2026-08-11 09:50:28 / 임윤곤기자

[부땅토 칼럼] 환율 하락에 달러예금 폭증…기업·개인 ‘달러 쌓기’ 나선 이유

출처 : 제미나이수출 호조·해외투자·여행 수요 맞물려 달러 보유 심리 확대…환율 흐름에 따른 자산관리 전략에도 관심최근 원·달러 환율이 가파르게 하락하면서 국내 시중은행의 달러예금이 빠른 속도로 증가하고 있다.기업들의 수출 호조로 달러 유입이 늘어난 데다 개인들의 미국...

2026-08-11 09:50:28 / 강학순기자

부동산 칼럼

부동산 칼럼

813부동산 대책 수도권 23만호+α 공급 본격화

출처 : 지피티수도권 23만호+α 공급 본격화…정부, 공급 속도 높이고 청년 주거·금융 지...

20년 기다림 끝이 보인다…전주 감나무골 재개발, 1,914세대 대단지 ...

감나무골 재개발 추진 약 20년 만에 결실…전주 원도심 신축 갈증 해소 주목1,914세대 ...

정부, 수도권 23만호+α 추가 공급…공공택지 착공 31개월 단축

출처 : 국토교통부정부가 수도권 주택 공급난 해소를 위해 신규택지 10만호를 포함한 23만...

2027년 착공 앞둔 증산5구역, 정부 ‘조기 착공’ 인센티브 수혜 가능...

증산5구역-롯데건설정부가 주택공급 속도를 높이기 위해 재개발·재건축 사업의 ‘조기 착공’에...

공인중개사법 하위법령 28일 시행…원룸·오피스텔 ‘깜깜이 관리비’ 막는다...

출처 : 챗gpt원룸과 오피스텔 등 소규모 주택을 계약할 때 임차인이 그동안 제대로 알기 ...

[기대위 부동산칼럼]PF 규제 2년 늦추고 보증 33조 집중 주택공급 막...

출처 : ChatGPTPF 규제 2년 늦추고 보증 33조 집중 주택공급 막힌 ‘돈줄’ 푼다...

재건축·재개발 규제 2건 없앤 서울시…사업기간·조합 비용 부담 줄인다

챗지피티 활용추진위 승인 때 ‘세대주 기재란’ 삭제…정비사업 초기 행정 부담도 ...

[기대위 부동산칼럼]서울 아파트 분양가 3.3㎡당 8000만원 돌파 전용...

출처 : ChatGPT서울 아파트 분양가 3.3㎡당 8000만원 돌파 전용 84㎡ 평균 1...

[기대위 부동산칼럼]세제개편에 의견 5474건 쇄도 “갑작스러운 전근도 ...

출처 : ChatGPT 세제개편에 의견 5474건 쇄도 “갑작스러운 전근도 투기냐...

[희부쌤 조경희 부동산뉴스] 재건축은 인정, 리모델링은 제외…12만가구 ...

출처 : AI 생성 이미지정부가 실거주 중심으로 부동산 세제를 개편하면서 아파트 리모델링 ...

서울시, ‘AI 예측행정’ 본격화…교통·안전·생활서비스 사각지대 미리 찾...

출처 : 노트북LM서울시가 시민의 신고나 민원이 발생한 뒤 대응하던 기존 행정에서 벗어나,...

[땅폴레옹의 부동산 칼럼] 대출·공급·세제 한자리에…‘대국민 부동산 토론...

출처: 챗지피티 ...

[랜다이 칼럼] 군산 오션팔레트 개장, 고군산군도 관광의 체류시간을 늘리...

출처 : ChatGPT무녀도에 들어선 복합 해양레저시설, 선유도 중심 관광권의 새로운 변화...

송미령 장관, 영농형 태양광 현장 점검…“농지 보전·농가 소득·에너지 전...

출처 : AI 이미지농지에서 농사를 지으면서 태양광 발전을 병행하는 영농형 태양광 제도가 ...

[토지분석 랜다이 컬럼] AI 시대, 대한민국은 어떻게 살아남을 것인가

출처 : ChatGPTAI는 더 이상 미래의 기술이 아니다. 이미 산업과 경제, 의료와 교...

AI가 바꾸는 부동산 미래 한국 AI 부동산포럼 김창수 대표 노하우 전수...

출처: 한국AI부동산신문부동산 시장의 패러다임이 인공지능 기술을 중심으로 급격하게 재편되는...

구미 찾은 한국AI부동산포럼 김창수 대표 부동산 마케팅 자동화 비결 푼다...

출처: 한국AI부동산신문, 이경민기자부동산 시장 침체기를 정면 돌파할 AI 기반 자동화 마...

공인중개사 생존 공식이 바뀐다, 한국AI부동산포럼 마케팅 자동화 노하우 ...

출처: 한국AI부동산신문한국AI부동산포럼 김창수 대표는 한국공인중개사협회 서울시북부회에서 ...

한국AI부동산포럼 김창수대표 서울 동대문구서 부동산전문가 대상 AI트렌드...

출처: 한국AI부동산신문AI 활용으로 부동산 중개 시장의 패러다임을 바꾸고 있는 한국AI부...

[토지분석 랜다이 칼럼] 의대 쏠림 대한민국, AI 시대에 정말 괜찮을까...

AI시대, 인재양성의 딜레마 (출처: chat GPT)KBS 「인재전쟁 2부 :...

부동산뉴스

813부동산 대책 수도권 23만호+α 공급 본격화

출처 : 지피티수도권 23만호+α 공급 본격화…정부, 공급 속도 높이고 청년 주거·금융 지...

정부, 수도권 23만호+α 추가 공급…공공택지 착공 31개월 단축

출처 : 국토교통부정부가 수도권 주택 공급난 해소를 위해 신규택지 10만호를 포함한 23만...

2027년 착공 앞둔 증산5구역, 정부 ‘조기 착공’ 인센티브 수혜 가능...

증산5구역-롯데건설정부가 주택공급 속도를 높이기 위해 재개발·재건축 사업의 ‘조기 착공’에...

20년 기다림 끝이 보인다…전주 감나무골 재개발, 1,914세대 대단지 ...

감나무골 재개발 추진 약 20년 만에 결실…전주 원도심 신축 갈증 해소 주목1,914세대 ...

지역동향

강릉시가 고등학생들의 통학 부담을 줄이기 위해 ‘등교시간 30분 시대’를 연다. 학생들의 ...

[원땅내땅 재개발입주권 칼럼] 재개발 이주비·신축 아파트 잔금대출, 정말...

안녕하세요.고양시 덕양구 주교동 재개발 전문 원땅내땅 김은정 공인중개사입니다.정부가 이르...

정읍시, 전기차 270대 추가 보급…35억원 추경 편성

출처:정읍시정읍시가 상반기 전기자동차 보조금이 조기에 소진되면서 하반기 전기차 270대를 ...

주택 양도세 공제, ‘보유’에서 ‘거주’로…2028년부터 장기보유특별공제...

출처: 재정부보도자료 정부가 주택 양도소득세 공제체계를 장기 보유 중심에서 실제 ...

서울시, 신속통합기획·모아타운 선정지 토지거래허가구역 지정…투기성 거래 ...

출처:서울시보도자료서울시가 신속통합기획과 모아타운 후보지 발표를 앞두고 토지거래...

[천땅집사 칼럼]삼성벨트 온기 마침내 천안으로… 성성호수공원 '업성 엘리...

출처 : chatgpt반도체와 디스플레이 산업단지를 배후에 둔 지역의 주택시장이 주목받으면...

[천땅집사]문턱 낮춘 천안시정, 발로 뛰는 장기수 시장의 현장 소통 행보...

장기수 천안시장이 시민의 목소리를 시정에 직접 반영하고 지역 생활 인프라를 확충하기 위한 ...

[땅폴레옹 칼럼] 3기 신도시, 로또인가 덫인가 남양주 왕숙·진접 본청...

출처:노트북 LM ...